Objektbeschreibung

Bei dem angebotenem Objekt handelt es sich um eine Villa aus dem Jahre 1910, die um circa 1960 um einen Anbau erweitert wurde und nun mehr 6 Wohneinheiten umfasst.

Zusätzlich stehen zwei weiteren Wohn-/ Nutzflächen zur Verfügung, die jedoch bewertungsmäßig nicht berücksichtigt worden sind.

Die Wohnungen haben eine Größe von 23 – 127 m². Eine gute Vermietbarkeit ist gegeben. Insgesamt befinden sich das Objekt in einem gepflegten Zustand. Es wurden laufend Erneuerungen durchgeführt.

Im Jahre 2015 erfolgte eine Dachsanierung. Glasfaseranschlüsse sind vorhanden.

Raumaufteilung:

Die Wohnungen sind zweckmäßig aufgeteilt, so verfügt die große Erdgeschosswohnung in der Villa unter anderem über einen Flur, 4 Zimmer, Vollbad, Gäste-WC, Küche, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum und eine Veranda.

Jede Wohnung verfügt über eine Nutzfläche in einem Schuppen. Stellplatzmöglichkeiten sind gegeben.

Lage

Die Gemeinde Westerrönfeld ist ein attraktiver Ort in direkter Kanalnähe mit ca. 5.000 Einwohnern.

Westerrönfeld bietet insgesamt eine gute Infrastruktur. Am Ort befinden sich zum Beispiel Kindergärten, Schule, ärztliche Versorgung, Apotheke sowie eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Verkehrstechnisch gesehen verfügt der Ort über eine exzellente Lage. Es bestehen kurze Wege zu den Autobahnen A7 (Flensburg – Hamburg) und der A210 (Kiel).

Ferner verlaufen am Rande des Gemeindegebietes die Bundesstraße 77 (Rendsburg – Itzehoe) und 202 (Nordseeküste – Kiel).

Der weltweit bekannte Nord-Ostsee-Kanal grenzt unmittelbar an das Gemeindegebiet.

Sonstiges

Vermittlung der Immobilie in Zusammenarbeit mit Herrn Werner Kretschmer von der GWK Bau- und Projektentwicklungs GmbH, Steinkampberg 23, D-24235 Ostseebad Laboe

Ansprechpartner:

Herr Werner Kretschmer
Mobil: +49171-3665595
E-Mail: gwk@gwk-massivhaus.de